ケイズの賃貸管理

満室の安心をお届けします

ご入居の皆様が日々安心して暮らせる、
オーナー様に心から信頼いただける。
「頼れる管理会社」を私たちは目指しています。

弊社の賃貸管理

私たちは川崎市・横浜市を中心に、不動産管理業務を行っています。
経験豊富なスタッフが、オーナー様、入居者様それぞれのお気持ちを直接肌で感じ、
お一人お一人の声をくみ上げながらオーナー様の資産価値を維持、向上に向けてお手伝いをいたします。
弊社のお仕事は「オーナー様に寄り添い共に賃貸経営を行う」ことです。
私たちは、管理業務として募集・契約・入金管理・更新・解約業務を行うのはもちろん、
建物の修繕やリフォームなど、管理に関わる全てのご相談を承っております。
いかにオーナー様の利益を損なわずに、建物管理であるハード面から入居後の満足度を高めるソフト面まで多種に渡るご提案をさせていただき、オーナー様にはそれぞれに合った提案を選んでいただいております。
賃貸市場の中で、勝ち残れるオーナー様になれるようパートナーとして全力でサポートいたします。

賃貸管理の流れ

弊社の管理プラン

集金管理契約

借主の募集から家賃の集金管理、退去後の原状回復工事まで、一貫してお任せいただけるプランです。
物件の特徴を生かした広告等で露出度を高め、できるだけ空室期間が生じないよう効果的に募集を行います。
契約書類の作成やクレーム対応、修繕の手配、家賃の督促など、オーナー様に代わって弊社スタッフがお引き受けいたします。
共用部の清掃や設備工事の手配といった管理付帯業務もお任せください。
オーナー様にご安心いただけるよう、誠意を持って取り組みます。

■業務内容
借主の募集　賃貸借契約書の作成　入居中のクレーム受付　修繕・設備工事の手配
家賃の集金代行　滞納督促　共用部の管理及び清掃　退去立ち合い及び敷金精算　原状回復工事

マスターリース（サブリース）契約

弊社が建物を一括して借り上げるプランです。
入居者の入れ替わりによる空室リスクは発生せず、オーナー様へ一定額の入金が継続するのが特徴です。
一般管理契約の業務内容に加え、空室保証を希望されるオーナー様に適したご契約となります。
退居の度に一喜一憂することなく、安定した収入を得られる点が最大のメリット。
安定した一定収入を得たい方におすすめいたします。

	集金管理契約	マスターリース（サブリース）契約
1.空室保証	×	◎
2.滞納保証	△ (保証会社との契約によります)	◎(無制限)
3.敷金	原則オーナー様お預かり	弊社お預かり
4.礼金	原則オーナー様取得	弊社取得
5.共益費	原則オーナー様取得	弊社取得
6.更新手数料(再契約料)	賃料の半月分	弊社取得
7.管理手数料	3%~(別途消費税)	×
8.借上げ率	×	~90%
9.広告料(業務手数料)	成約賃料1ヶ月分~	×
10.免責期間	×	30日~
11.集金業務	◎	◎
12.家賃督促業務	◎	◎
13.更新業務	◎	◎
14.退出時の立会点検・敷金精算	◎	◎
15.室内リフォーム	◎	◎
16.苦情対応	◎	◎
17.定期巡回報告	◎	◎
18.定期清掃	◎	◎
19.契約期間	2年	2年

※その他オーナー様のご希望に合わせたプランニングが可能です。

ケイズが必ずオーナー様の力になります。
まずはお気軽にご相談ください。

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内装リフォームの企画施工

「数年後に建て替えを検討中なので、修繕コストを必要最低限に抑えて建物を維持したい。」
「できるだけ長く建物を運用するため、効果的な修繕計画を立ててほしい。」

オーナー様のニーズにかなうプランをご提案するため、まずは大切な資産へのお考えを何なりとお聞かせください。
そのうえで、建物の状態や特徴、市場の動向を分析し、時代のニーズを反映した最適なプランをご提案いたします。
借り手にとって魅力が大きくなるような、費用対効果の大きなリフォームを目指します。
また、外装工事や防水工事、給排水のトラブル対応やエレベーターの保守点検など、管理付帯業務にも幅広く対応しております。

大がかりな工事から個別の対応まできめ細かくカバーすることで、オーナー様のご不安・ご心配を取り除き、
健全な不動産経営をサポートいたします。

リフォーム事例

川崎市宮前区　RC造マンションの屋上防水工事（2025年施工一例）

Before
After

通気緩衝工法にて、マンション屋上の防水工事を施工いたしました。

横浜市旭区　一戸建ての外壁塗装工事（2025年施工一例）

Before
After

一戸建ての外壁・屋根の塗装工事もお気軽にご相談下さい。

横浜市港北区　一戸建ての外壁・屋根塗装工事（2025年施工一例）

Before
After

外壁・屋根の塗装工事を承りました。防水効果を保つため、10～15年を目途に工事の検討をおすすめしております。

その他事例のご紹介はこちら

代表挨拶

弊社ホームページにアクセスいただき、誠にありがとうございます。
私たちは、まだ若い会社ではありますが、経験豊富なスタッフが揃っております。
管理業務でもっとも大切にしているのは、人としての誠実さに基づく信頼関係です。

オーナー様から物件をお預かりすることの重大さをわきまえ、
責任を持って管理させていただきます。
管理会社は大きければよいというものではありません。
小さな会社ゆえに小回りがきき、何かあればすぐに駆けつけられるところが、
弊社の強みだと考えております。
これまでの経験を生かし、オーナー様が不安に思われるところに先回りして、
かゆいところに手の届くサポートを行ってまいります。

顔の見える関係、人と人とのつながりを大切に、
オーナー様にご期待に添えるよう精進して参る所存です。
これからもより一層のご支援を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

ケイズが必ずオーナー様の力になります。
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会社概要

ケイズ株式会社溝の口北口店

所在地: 神奈川県川崎市高津区溝口2-13-20-404

TEL: 044-299-9115

FAX: 044-299-9216

免許番号: 神奈川県知事（1）31129号

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